Wpis w księdze wieczystej na podstawie aktu notarialnego

Orzecznictwo wieczystoksięgowe stanowi istotny element kształtowania bezpieczeństwa obrotu nieruchomościami oraz praw i obowiązków związanych z wpisami w księgach wieczystych.

Wnioski o wpis w księdze wieczystej rozpatrują przeważnie referendarze sądowi, których decyzje w formie orzeczeń w najszerszym zakresie jako pierwsze oddziałują na zachowania adresatów, a nawet opinii publicznej oraz na ocenę funkcjonowania wymiaru sprawiedliwości.

Niniejsza publikacja Wpis w księdze wieczystej na podstawie aktu notarialnego stanowi pierwszą na rynku próbę oceny tego orzecznictwa w kontekście sporządzanych przez notariuszy wniosków wieczystoksięgowych zamieszczanych w aktach notarialnych, które zostały oddalone z powodu stwierdzenia przeszkody do wpisu. Jej celem jest dokonanie analizy obu stanowisk – notariusza oraz referendarza sądowego, i tą drogą minimalizowania ryzyka rozstrzygnięć sądu, w odniesieniu do których strony czynności prawnych oczekiwały bezspornego załatwienia swojej sprawy powierzanej kompetencji obu zawodów zaufania publicznego.

Adresatami publikacji Wpis w księdze wieczystej na podstawie aktu notarialnego są notariusze, od których – jako profesjonalistów – wymagana jest szczególna staranność i znajomość prawa, aplikanci i asesorzy notarialni, adwokaci, radcowie prawni, referendarze.

Prof. dr hab. Aleksander Oleszko – autorytet z zakresu prawa notarialnego, profesor Uni-wersytetu Marii Curie-Skłodowskiej w Lublinie, autor pierwszego komentarza do Prawa o notariacie, wprowadzeń do dwóch wydań tekstów tej ustawy oraz wielu opracowań publi-kowanych w „Rejencie”, prowadzi liczne wykłady m.in. dla notariuszy.